【澳门太阳娱乐总站】房地产金融行业周报:与有

来源:http://www.youreyour.com 作者:财经资讯 人气:155 发布时间:2019-10-15
摘要:   金融一周行业同比-13%(一线-42%、二线+7%;三四线-32%):二手房成交环比+4g%(一线+73%、二线+44%、三四线+18%);同比-6%(一线-9%、二线-4%、三四线-11%】。    一周楼市成交:本周为年初第一周

    金融一周行业&公司信息:1、【规范银行委托贷款,资金杢源收紧】。2、【火线规范银行股东股权投资】。

    一周楼市成交:一手房成交环比+16%(一线+g%、二线+lg%、三四线+12%);同比-13%(一线-42%、二线+7%;三四线-32%):二手房成交环比+4g%(一线+73%、二线+44%、三四线+18%);同比-6%(一线-9%、二线-4%、三四线-11%】。

    一周楼市成交:本周为年初第一周,上周年年末和年初房企积极推盘成交基数偏高致环同比均大降。一手房成交环比-33%(一线-54%、二线-28%、三四线-29%);同比-23%(一线-44%、二线-14%;三四线-28%);二手房成交环比-55%(一线-57%、二线-54%、三四线-52%);同比-32%(一线-41%、二线-28%、三四线-33%)。

    风险提示:调控超预期,银根紧缩,消费力下降,盈利低于预期。

    风险提示:调控超预期,银根紧缩,消费力下降,盈利低于预期。

    房地产行业投资逻辑及推荐:1、我们持续两周大力推荐房地产龙头、超跌二三线公司,表现靓丽。开年两周板块开门红,龙头优势公司以及二三线超跌公司均出现轮番上涨行情,涨幅普遍20%甚至翻倍,大超市场预期。2、提出:“提升行业投资评级至‘看好’,积极配置行业有超额收益”、“持续调控板块估值大幅降低至历史低位,且较充分反映了市场对18年行业下滑和政策调控的悲观预期,将越周期获得超额收益“、”分类调控,有保有压,政策稳定市场意图明显边际改善,缓解市场对调控高压态势的担忧,基本面转折,板块低估值,机构仓位轻,板块价值释放。龙头优势公司17年销售靓丽引爆估值纠偏,并让市场再认识18年销售增长可持续”。推荐公司表现靓丽:龙头万科、保利、招商蛇口、华夏、金地、绿地,二线蓝筹荣盛、新城、蓝光、泰禾、华发、格力。3、我们持续看好板块投资逻辑未变,预期接下来板块或震荡分化,回调带来吸纳机会。以下思路选择的标的未来仍有上佳表现:(1)18年货值高销售有望持续高增长(二线城市成交环比持续改善,2季度推盘高峰,政策边际改善和供应有效增加,龙头优势公司基本面继续改善)、市占率持续提升、18年PEIO倍左右,估值提升空间大:万科、华夏、保利、招商、蓝光、荣盛、新城、绿地、金地、福星等。(2)区域大发展政策边际改善预期:19大之后京津冀加速发展,环京政策调控最严,预期在分类调控下,有望边际改善。区内:华夏幸福、荣盛布局最广,潜在改善空间明显。(3)撤销深圳特区关叠加湾区加速发展重点关注:招商蛇口、万科、金地、中洲控股(公司动作频频,出售香港项目获10亿港币投资收入,加速周转,盘活资产;购买股东优质资产,资产价值释放在即)、天健、华发、格力、世荣兆业等。(4)基本面好PB在1附近的二线低估值公司:北京城建、世茂股份、金融街、福星股份、首开、上实(资产整合预期)等。

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